Zona Metropolitana de Pachuca aumentó con 58 mil 150 nuevas viviendas en 10 años

La Zona Metropolitana de Pachuca (ZMP) incorporó 58 mil 150 nuevas viviendas entre 2010 y 2020, lo que representó un crecimiento de 42 por ciento en una década, de acuerdo con datos del Programa de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial de la Zona Metropolitana de Pachuca (PDU y OT ZMP).

El documento señala que el número de viviendas particulares pasó de 139 mil 94 en 2010 a 197 mil 244 en 2020 en los siete municipios que conforman la metrópoli: Pachuca, Mineral de la Reforma, Epazoyucan, Zempoala, Mineral del Monte, San Agustín Tlaxiaca y Zapotlán de Juárez.

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El crecimiento no se distribuyó de manera uniforme entre las demarcaciones, pues Mineral de la Reforma fue el municipio que más viviendas incorporó durante el periodo, al sumar 27 mil 533 casas.

La demarcación pasó de contar con 36 mil 245 viviendas en 2010 a 63 mil 778 en 2020, por lo que concentró casi la mitad de las nuevas viviendas registradas en la zona metropolitana durante esos diez años.

En segundo lugar se ubicó Pachuca, que agregó 19 mil 617 viviendas, al pasar de 72 mil 212 a 91 mil 829 casas en el mismo periodo.

El tercer mayor incremento correspondió a Zempoala, donde se contabilizaron 6 mil 408 nuevas viviendas. El municipio pasó de 10 mil 684 casas en 2010 a 17 mil 92 para 2020.

El programa metropolitano identifica un cambio en la dinámica de expansión habitacional de la zona. Mientras en el año 2000 Pachuca concentraba la mayor cantidad de viviendas, posteriormente el crecimiento se desplazó hacia Mineral de la Reforma y, para 2020, también se observó una expansión en fraccionamientos en Zempoala, principalmente en las áreas cercanas a la capital hidalguense.

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Los otros cuatro municipios que forman parte de la ZMP tuvieron un crecimiento conjunto de 4 mil 592 viviendas durante la década.

San Agustín Tlaxiaca sumó 2 mil 561 casas; Zapotlán de Juárez incorporó mil 24; Epazoyucan registró 951 nuevas viviendas, mientras que Mineral del Monte tuvo el menor crecimiento, con apenas 56.

Además del aumento en el número de viviendas, el documento refiere cambios en la forma de tenencia. En 1980, el 62.23 por ciento de las viviendas particulares eran propias y 27.75 por ciento eran rentadas. Para 2020, las casas propias representaron 67.67 por ciento, mientras que las rentadas disminuyeron a 19.26 por ciento.

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