En Tizayuca existen más de 26 mil lotes irregulares, se trata de uno de los municipios con mayor problemática, según datos del Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda (IMDUyV).
En la entidad, se trata de uno de los municipios que enfrenta la problemática debido a que hay colonias donde solo se asentaron sin revisar la posesión de la tierra.
Jorge Luis Martínez Ángeles, titular de IMDUyV se informó que durante la presente administración se han entregado 90 escrituras y 200 más están en proceso. La última entrega se emitió en la colonia Emiliano Zapata para pobladores con varios años de posesión del terreno.
“Mediante el este programa, 16 asentamientos realizan trámites de regularización y escrituración a través de la dependencia municipal”, señaló.
El Paraíso, Ampliación Emiliano Zapata, Luis Donaldo Colosio I, Los Pinos del Pedregal, Ciudad de los Niños, Torres del Pedregal, La Deportiva y Campestre El Carmen, por mencionar algunos son las colonias que enfrentan la irregularidad en la tenencia de la tierra y las viviendas.
Foto: Luis Soriano
En el último acto de entrega de escrituras se brindó certeza jurídica sobre su patrimonio a un total de 25 familias, quienes fueron beneficiarios del programa habitacional de vivienda progresiva que impulsa el instituto en las localidades detectadas como prioritarias.
Luego de que se realiza una revisión de los predios, y que el IMDUyV fija nuevos mecanismos de revisión para aprobar nuevos asentamientos, se destacó que la última licencia que se expidió de fraccionamiento fue para el complejo habitacional denominado Abeto Residencial.
Indicó que el proceso para obtener la licencia de fraccionamiento es muy sencillo, solamente se tiene que acudir con los documentos necesarios, al instituto, concretamente al área de licencias y control urbano, encargados de la revisión de la documentación, principalmente el uso de suelo de la propiedad en donde se quiere realizar el polígono habitacional.
“Este problema de uso de suelo se presenta principalmente en los terrenos o predios irregulares, ya que los vendedores no cuentan con el adecuado; por ejemplo, tienen industrial, de servicios o mixto, es por eso que venden sin tener la certeza de que puedan contar a futuro con el tipo residencial”, indicó.
Se destacó que cuando una empresa quiera vender lotes y/o casas habitación, se les instruye par evitar vender zonas irregulares, sin servicios y precarias, que a futuro traerán problemas para los compradores.
También indicó que el precio de la licencia de fraccionamiento varía mucho, y que existen complejos habitacionales grandes y otros que son de tamaño reducido; primero tienen que generar su constancia de uso de suelo con denominación, Subdivisión con trazo de calles, que tiene un costo de 5 mil 317, y después de eso la licencia de subdivisión y autorización de fraccionamiento, en su modalidad correspondiente, ya sea económico, interés social, interés medio o relotificación.
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