Infonavit ajusta criterios de edad y requisitos para créditos hipotecarios en 2025

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció nuevas disposiciones para el otorgamiento de créditos a partir de 2025, entre ellas un cambio en los límites de edad diferenciados por género, así como nuevos lineamientos para garantizar que los financiamientos se adecúen a la capacidad de pago de cada solicitante.

Con estas actualizaciones, el instituto busca continuar facilitando el acceso a una vivienda digna para los trabajadores formales del país, bajo esquemas que aseguren estabilidad financiera en el largo plazo.

Límites de edad diferenciados

A partir del próximo año, el Infonavit establece que los hombres podrán solicitar un crédito hasta los 70 años, mientras que las mujeres podrán hacerlo hasta los 75. Esta distinción responde a las diferencias en esperanza de vida, además de procurar que el plazo de pago concluya antes de la jubilación del beneficiario.

Además, la institución publicó una tabla de edad-límite según el plazo del crédito. Por ejemplo:

• Para acceder a un crédito a 30 años, la persona solicitante no debe superar los 45 años.
• Para un financiamiento a 25 años, la edad máxima es de 50 años,
• Y así sucesivamente, en función del plazo elegido.

Límites de edad diferenciados | Imagen generada con Grok

Requisitos actualizados para obtener un crédito

Quienes deseen acceder a un crédito Infonavit en 2025 deberán cumplir con los siguientes criterios:

• Tener al menos 130 semanas cotizadas ante el IMSS.
• Acumular un mínimo de 1,060 puntos Infonavit, calculados según salario, ahorro, antigüedad y estabilidad laboral.
• Presentar documentación como identificación oficial, CURP, acta de nacimiento y constancia del curso “Saber más para decidir mejor”.
• Contar con el avalúo de la vivienda a adquirir y los documentos del vendedor, en caso de tratarse de una compraventa entre particulares.

El monto máximo de crédito disponible asciende a 2 millones 616 mil pesos, aunque puede variar según el perfil financiero del solicitante.

Infonavit ajusta criterios de edad y requisitos para créditos hipotecarios en 2025 | Foto: 89Stocker

Bonificación exclusiva para mujeres

Como parte de sus esfuerzos por impulsar la inclusión financiera, Infonavit anunció la entrega de un bono de 20 puntos adicionales a las mujeres, lo cual puede marcar la diferencia al momento de alcanzar el puntaje mínimo para obtener un crédito o mejorar sus condiciones.

Bonificación exclusiva para mujeres | Imagen generada con Grok

Alternativas fuera del Infonavit

En caso de no cumplir con el límite de edad establecido o los requisitos mínimos, especialmente en el caso de mujeres mayores de 75 años, aún es posible acceder a otros esquemas como créditos hipotecarios bancarios o programas de vivienda gestionados por gobiernos estatales y municipales.

Con estos ajustes, Infonavit busca consolidar un esquema más justo y funcional, adaptado a las condiciones reales de quienes buscan adquirir un patrimonio.

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