El 58 por ciento de los fraccionamientos de Pachuca continúa sin estar municipalizado, por lo que permanece fuera del reconocimiento legal del ayuntamiento y, en consecuencia, no puede ser beneficiado con inversión en infraestructura y servicios públicos.
Información del gobierno municipal indica que en la capital hidalguense existen 180 fraccionamientos, de los cuales únicamente 76 han concluido el proceso de municipalización, lo que representa apenas el 42 por ciento del total, de acuerdo con un listado disponible en el sitio web de la actual administración. En conjunto, Pachuca cuenta con 455 asentamientos entre colonias, barrios, fraccionamientos y comunidades.
La falta de municipalización implica que las familias que habitan en estos desarrollos no cuentan con certeza jurídica sobre su patrimonio. Además, mientras los fraccionamientos no sean entregados formalmente al municipio, el ayuntamiento no puede ejecutar obras como pavimentación, alumbrado público o recolección de basura.
Entre los fraccionamientos que ya forman parte del patrimonio municipal se encuentran Unidad Habitacional Artículo 123, Venta Prieta (Infonavit), ISSSTE, Aquiles Serdán, Los Cedros, Nuevo Hidalgo, Hilaturas Pachuca, Juan C. Doria y Lomas de Vista Hermosa, en su primera y segunda etapa.
También aparecen Valle de San Javier, Media Luna, Villas de Pachuca, El Palmar, San Antonio, Arboledas de San Javier, Paseo de las Camelinas, Real del Valle, Arboledas de Santa Elena y Geovillas de Nuevo Hidalgo.
La relación incluye además Rinconada La Concepción, Rinconada San Francisco, Río de la Soledad, Hacienda La Herradura, Residencial Diamante, Colosio I, Zona Plateada, Puerta de Hierro, Haciendas de Hidalgo I y II, así como Real Toledo.
Otros desarrollos ya municipalizados son Quinta Real, Fuentes del Valle, Privadas de la Herradura, Parque Esmeralda, Bosques, Punta Poniente, Club de Golf, Hábitat Sur y Privada Campo de Tiro.
Asimismo, aparecen Paseos de la Concepción, Colonial Santa Fe, Privada Arconada, Residencial Platinum, Villa de Guadalupe, Privada Santa Mónica, Privada Los Ángeles, Paseos de la Plata II, Cihuatl III, Olivenza, Provenza Residencial Club y Valle del Sol.
La lista finaliza con Mina Real, Rincón Esmeralda, Explanada Sur, Paseos de la Herradura, Residencial Real de Catorce, Valle del Sol (segunda sección), Valle Blanco, Privada Villa Magna, Privada Vista Real, Valle del Roble, Valle Turquesa y Valle Diamante Plus.
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