Proyectos federales elevaron precio de terrenos en Hidalgo entre 100 y 400%: AMPI

Los terrenos ubicados en zonas cercanas a los proyectos federales, como el tren AIFA-Pachuca y el Polo del Bienestar en Zapotlán, registraron incrementos de 100 y hasta 400% en su valor; actualmente hay predios que se comercializan en alrededor de 850 pesos por metro cuadrado, informó Oswaldo Bravo Franco, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Pachuca.

Explicó que el aumento en los precios comenzó antes del anuncio formal de los proyectos de inversión debido a la especulación generada por la llegada de empresas y obras; sin embargo, advirtió que sobrevaluar los terrenos puede dificultar su venta.

Los terrenos ubicados en zonas cercanas a los proyectos federales, como el tren AIFA-Pachuca y el Polo del Bienestar en Zapotlán, registraron incrementos de 100 y hasta 400% en su valor I Foto: Luis Soriano

"Claro que va a haber un incremento, pero ahí es donde entra un profesional inmobiliario para asesorar a los propietarios y evitar que sobrevaluen sus inmuebles o los oferten por encima de su valor real", señaló.

Bravo Franco indicó que las mayores alzas se han identificado principalmente en terrenos colindantes a la carretera México-Pachuca.

Aunque mencionó que el valor depende de las condiciones e infraestructura disponible, por lo que no pueden compararse predios que carecen de servicios con aquellos que sí tienen; por ejemplo, los de la zona industrial Platah en Villa de Tezontepec.

Los terrenos ubicados en zonas cercanas a los proyectos federales, como el tren AIFA-Pachuca y el Polo del Bienestar en Zapotlán, registraron incrementos de 100 y hasta 400% en su valor I Foto: Luis Soriano

Sin embargo, recordó que la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ofrece asesorías para fijar costos acordes con las condiciones reales del mercado.

En otro tema, Bravo Franco señaló que Hidalgo aún carece de una ley en materia inmobiliaria, a diferencia de otras 21 entidades del país donde ya existe una regulación que permite a los asesores contar con una matrícula que acredita su actividad profesional.

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